Från och med årsskiftet övertar AB Kristianstadsbyggen (ABK) rollen som den nya ägaren av Galleria Boulevard i centrala Kristianstad. Köpeavtalet med Steen & Ström slutfördes under veckan, och de sista formella besluten för att avsluta affären togs av kommunfullmäktige idag.
Bakom affären ligger ABK:s strävan att vitalisera Kristianstads centrum, vilket resulterade i deras anbud på Galleria Boulevard. Björn Tjaum, Head of Investments på Steen & Ström, förklarar att detta överensstämde med deras strategi att fokusera på köpcentrum i större skandinaviska städer.
Köpesumman för fastigheten landade på 470 miljoner kronor, och den kommer att förvaltas av två nybildade dotterbolag till ABK. Denna struktur möjliggör en flexibel utveckling av fastigheten utan att påverka ABK:s hyresgäster ekonomiskt. Kommunen planerar att skapa en finansiell lösning för att täcka inledande förväntade underskott, en investering som förväntas betala sig på sikt.
Gallerian huserar för närvarande 23 aktiva verksamheter, inklusive butiker, biograf, gym, caféer och restauranger samt över 1 000 parkeringsplatser.
ABK:s fokus ligger nu på att etablera en nära dialog med befintliga verksamheter för att tillsammans utforska möjligheterna för utveckling av gallerian och stadskärnan på både kort och lång sikt. Prioriteringar inkluderar att öka uthyrningsgraden och att bygga vidare på de positiva värden som redan finns i gallerian, där verksamheterna levererar hög kvalitet inom shopping och upplevelser.
ABK är inte bara ett allmännyttigt bostadsbolag med över 9 300 hyreslägenheter i Kristianstads kommun utan fungerar också som en betydande lokalförvaltare med 240 butiker, kontor och andra affärslokaler. Bolaget har lång erfarenhet av nära förvaltning av kommersiella lokaler, låg vakans och strävar aktivt efter att ha nöjda hyresgäster.
