Göteborg står inför en stor utmaning när det gäller framtidens kontorsutveckling. Trots ett ökat byggande av kontorslokaler under det senaste decenniet visar en ny rapport från Västsvenska Handelskammaren att de planerade projekten inte räcker för att möta den kommande efterfrågan. Utan ytterligare åtgärder riskerar staden att drabbas av en akut brist på kontorslokaler, vilket kan hämma företags tillväxt och förmåga att attrahera talanger.
– Företag behöver kontor på strategiska platser, där de kan växa och locka både kunder och medarbetare. Moderna och flexibla lokaler med goda kommunikationer, särskilt spårbunden kollektivtrafik, är avgörande. Om Göteborg inte kan erbjuda detta finns risken att företag väljer andra städer eller till och med andra länder, säger Christina Heikel, stadsutvecklingsansvarig på Västsvenska Handelskammaren.
Rapporten, "Hur mycket kontor behövs i Göteborg?", analyserar kontorsmarknadens utveckling fram till 2034. Antalet kontorsarbetare i Göteborgsregionen förväntas öka med 43 000 till 72 000 personer under de kommande tio åren, vilket innebär ett behov av över 800 000 kvadratmeter nya kontorsytor. Även om alla pågående projekt genomförs fullt ut kan vakansgraderna i centrala Göteborg sjunka till kritiskt låga nivåer, vilket begränsar företags flexibilitet och tillväxt.
Viktiga insikter från rapporten:
- Dagens byggplaner är otillräckliga för att möta framtidens behov av moderna kontorslokaler.
- Attraktiva områden som Gullbergsvass, Frihamnen och älvstranden har stor potential, men kräver rätt planering och infrastruktur.
- Tillgång till spårbunden kollektivtrafik är avgörande för regionens konkurrenskraft.
Samverkan behövs för hållbar tillväxt
För att Göteborg ska fortsätta vara en attraktiv stad för företag och investeringar krävs ett nära samarbete mellan näringsliv och stad. Kontorsbristen kan bli en bromskloss för tillväxten, men med rätt åtgärder kan stadens potential tas tillvara.
– Vi måste tänka långsiktigt och planera smart. Det handlar om att ge företagen rätt förutsättningar att växa, samtidigt som vi bygger en hållbar och konkurrenskraftig stad, avslutar Christina Heikel.
