Fortinova Fastigheter AB (publ) har tecknat ett avtal om förvärv av fastigheterna Varberg Traktorn 1 & 6, som är belägna i ett attraktivt läge vid Lassabackarondellen. Den uthyrningsbara ytan uppgår till 6 441 kvm, och fastigheterna används huvudsakligen för handel, industri, lager och kontor. Största hyresgäster är Swedol, Pingstkyrkan, Circle K, Carspect och Ryds Bilglas. Tomtarealen är 16 422 kvm med friköpt mark. Byggnaderna, som är från 1965, har renoverats och ombyggts över tid.
Affären genomförs i bolagsform med ett fastighetsvärde på 81,75 Mkr före avdrag för uppskjuten skatt. Hyresvärdet är 7,9 Mkr (exkl. tillägg) och driftnettot uppgår till cirka 6,4 Mkr med en uthyrningsgrad på 95 procent. De vakanta ytorna är i bra skick och kommer att bidra till ökad avkastning när de hyrs ut. Tillträde är planerat till den 1 april 2025, och förvärvet finansieras med eget kapital och banklån. Säljare är familjen Wohlén.
Krister Howding, affärsutvecklare, säger att fastigheterna kompletterar företagets befintliga bestånd i Varberg och att läget förväntas stärkas över tid. Affären bidrar till förbättrat kassaflöde och nyckeltal för koncernen.
