Trots den globala turbulens som följt i spåren av Donald Trumps andra presidentperiod fortsätter bostadsmarknaden i Stockholms innerstad att uppvisa en stabil utveckling.
Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i innerstan ökat med 1,6 procent. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset under perioden var 111 113 kronor, medan medelpriset för en bostadsrätt låg på 6 707 000 kronor. På årsbasis har priserna i innerstan stigit med 7,5 procent.
– Stockholms innerstad går något emot trenden jämfört med landet i stort. Medan priserna sett över hela Sverige minskat de senaste tre månaderna har innerstadens bostadsmarknad visat en positiv utveckling. Även på årsbasis har innerstan haft en starkare prisutveckling än riket som helhet, säger Tomas Widerlöv, grundare och VD för Widerlöv Franchise.
Utbudet av bostadsrätter i Stockholms innerstad ökade med 11,4 procent under februari jämfört med januari, vilket innebar att nästan 2 200 bostäder var till salu. Jämfört med februari 2024 var utbudet 4,4 procent högre i år.
Försäljningstiderna förblev oförändrade från januari till februari, med en mediantid på 14 dagar. Däremot har försäljningstiden minskat jämfört med februari förra året, då den låg på 19 dagar.
Andelen bostäder med sänkt pris steg något under februari, från 5,9 procent i januari till 7,4 procent. Trots denna ökning var andelen prissänkta bostadsrätter lägre än i februari 2024, då motsvarande siffra var 9,6 procent.
– Trots ekonomisk osäkerhet och ett osäkert ränteläge förblir bostadsmarknaden i innerstan stark. Priserna ökar, intresset är stort och budgivningarna är aktiva, särskilt för mindre och medelstora lägenheter. För större bostäder märks en viss försiktighet, men många ser fortfarande bostaden som en trygg investering, säger Patrik Lundberg, franchisetagare på Widerlöv Kungsholmen.
Antalet sålda bostadsrätter i innerstan ökade från 922 i januari till 1 051 i februari, enligt siffror från Mäklarstatistik. Detta är i nivå med försäljningssiffrorna från februari 2024, då 1 054 bostadsrätter bytte ägare.
Medelbudpremien i innerstan steg från 7,9 procent i januari till 8,2 procent i februari. Detta är en tydlig ökning jämfört med februari 2024, då medelbudpremien låg på 6,2 procent.