Planavtalet är nu påskrivet och H.E. Fastighetsförvaltning AB har tilldelats markanvisningen för fastigheten Gjutaren i Torshälla. Den centralt belägna industrifastigheten ska omvandlas till ett bostadshus med cirka 34 lägenheter.
En första markanvisningstävling för delar av fastigheten Torshälla 4:45, mer känd som Gjutaren, genomfördes i våras utan framgång. Efter ett omtag under hösten utsågs H.E. Fastighetsförvaltning som vinnare i den andra tävlingsomgången.
– Detta är en glädjande utveckling för Torshälla och en viktig satsning som behövs nu. Förslaget som presenterats gör mig både stolt och varm inombords. Byggnaden kommer att bli en vacker pärla i stadsbilden när projektet är klart, säger Lars-Göran Karlsson (S), ordförande i Torshälla stads nämnd.
Från industrifastighet till bostäder
H.E. Fastighetsförvaltning har tidigare genomfört flera framgångsrika projekt i kommunen, bland annat omvandlingen av det tidigare Helikopterhuset på Köpmangatan i Eskilstuna. Där skapades 19 lägenheter och två nya byggnader som stod färdiga 2020.
– Vi är mycket glada över möjligheten att bidra till Torshällas utveckling. Vi tar med oss erfarenheterna från tidigare projekt för att skapa något både funktionellt och vackert här, säger Torsten Scholle, projektledare på H.E. Fastighetsförvaltning, som driver företaget tillsammans med Helene Encrantz.
Arkitektoniska visioner
Planerna för Gjutaren inkluderar ljusa lägenheter med utsikt i flera väderstreck samt en rymlig innergård för att ge både ljus och luft åt boendet. Fastigheten ska ha flera entréer och trapphus, och en symmetrisk struktur ska återställas i det befintliga vinkelhuset i nordöst.
Fönster kommer att anpassas för att återfå en regelbunden utformning, och äldre byggnadsdelar förses med balkonger med glasräcken för bättre vindskydd. Målet är att projektet ska uppfylla kraven för Miljöbyggnad 4.0, nivå Silver, enligt Sweden Green Building Council.
Tidsplan
Planarbetet drivs nu framåt av H.E. Fastighetsförvaltning för att möjliggöra byggnation och fastighetsförvärv. Byggstart är preliminärt planerad till tredje kvartalet 2026, med inflyttning omkring två år senare. Tidsramarna kan dock justeras beroende på detaljplaneprocessen och nödvändiga tillstånd.
