Vad ska avgöra vem som får en ledig lägenhet, kötid, behov, först till kvarn eller slumpen? Sveriges Allmännytta presenterar en rapport om hur fler kan ges möjlighet att bo i en hyresrätt oavsett om de hunnit samla köpoäng eller inte. Rapporten visar att bostadskön, som ofta känns oöverkomligt lång, rymmer outnyttjade möjligheter.
I en tid där antalet tomma lägenheter ökar i många kommuner introducerar allmännyttan innovativa lösningar som kan göra skillnad för både individer och samhälle. Istället för att enbart utgå från traditionella kösystem, som ofta gynnar de som har stått i kö längst, presenterar rapporten exempel på alternativa urvalsgrunder:
- Poängfria snabbspår – för att ge fler chansen att snabbt hitta ett hem.
- Internköer – och andra reservationer, som underlättar för hyresgäster att byta bostad efter behov.
- Lottning av lägenheter – där slumpen avgör och skapar mer jämlika möjligheter.
En av rapportens slutsatser är att dagens kösystem paradoxalt nog kan göra det svårt att hyra ut även attraktiva lägenheter. När kötiden går förlorad vid ett byte är det många som avvaktar, tveksamma till om erbjudandet är rätt. Konsekvensen? Uthyrningsprocessen förlängs och både sökande och hyresvärdar drabbas av ökade kostnader.
– Det är en missuppfattning att långa köer alltid innebär en hög efterfrågan, säger Åsa Schelin expert bostadssociala frågor på Sveriges Allmännytta och fortsätter:
– På många orter kan vi samtidigt ha långa köer och vakanser. Det är därför viktigt att förnya vårt sätt att arbeta med uthyrning – och ge fler möjlighet att flytta snabbare.
Affärsnytta och samhällsnytta hand i hand
Genom att korta uthyrningstider och minska administrationen kan hyresvärdar samtidigt sänka sina kostnader och minimera risken för tomma lägenheter. Sveriges Allmännytta hoppas att fler medlemsföretag tar till sig de lösningar som redan fungerar väl och anpassar dem efter sina lokala behov.
– Detta är ett ypperligt exempel på hur samhällsnytta kan förenas med affärsnytta, säger Åsa Schelin. Vi ser en möjlighet att minska antalet outhyrda lägenheter och samtidigt bidra till att även personer med kort eller ingen kötid kan få ett hem. På så sätt kan exempelvis unga, nyanlända, nyskilda och andra som har ett bostadsbehov här och nu inkluderas i större utsträckning.
