Den svenska bostadsmarknaden har de senaste åren präglats av ett stort utbud och en avvaktande inställning från konsumenterna, med små prisökningar på bostadsrätter. Prisutvecklingen har dock varierat mellan olika län, kommuner och gator, där vissa adresser har sett exceptionella prisökningar trots det rådande marknadsläget. Fastighetsbyrån har nu sammanställt en lista över de gator som haft störst prisökningar under de senaste två åren. Sandgatan i Falkenberg har haft den största procentuella ökningen på hela 73 procent. När det gäller värdeökning i kronor, har Östersjövägen i Vellinge haft den största ökningen, med ett tillägg på 28 900 kronor per kvadratmeter.
Fastighetsbyrån, med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik, har sammanställt de gator där priserna på bostadsrätter har ökat mest de senaste två åren. I procentuella termer har Sandgatan i Falkenberg haft den största ökningen med 73 procent, följd av Södra Långgatan i Landskrona på 65 procent och Östersjövägen i Vellinge på 64 procent.
Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån, kommenterar att trots ett avvaktande marknadsläge och ett rekordstort utbud har priserna hållit sig stabila, men att det finns stora variationer mellan olika områden och gator. Han påpekar att områden med föreningar med låg belåning och lågt renoveringsbehov ofta har haft störst prisökningar.
Sett till värdeökning i kronor, är det adresser i de södra delarna av landet, samt Stockholmsområdet, som dominerar topplistan. Östersjövägen i Höllviken, Vellinge, toppar med en ökning på hela 28 900 kronor per kvadratmeter. Det innebär att en bostad på 100 kvadratmeter har ökat med nästan 2,9 miljoner kronor. Lilla Nygatan i Gamla Stan, Stockholm, kommer på andra plats med en ökning på 25 686 kronor per kvadratmeter, följt av Vegagatan i Göteborg med 23 306 kronor.
Fredrik Winlund, fastighetsmäklare i Höllviken, förklarar att Östersjövägen är en attraktiv adress som kombinerar närheten till havet med småstadens charm och lugn, vilket bidrar till den positiva prisutvecklingen i området.
Här är några av de gator med störst prisökning i procent:
- Sandgatan, Falkenberg: +73%
- Södra Långgatan, Landskrona: +65%
- Östersjövägen, Vellinge (Höllviken): +64%
- Sandbäcksvägen, Mariestad: +48%
- Södra Kolarestigen, Mariestad: +42%
Och här är de med störst ökning i kronor:
- Östersjövägen, Vellinge (Höllviken): +28 900 kr/kvm
- Lilla Nygatan, Stockholm: +25 686 kr/kvm
- Vegagatan, Göteborg: +23 306 kr/kvm
- Periskopvägen, Lidingö: +18 531 kr/kvm
- Dora Lamms gata, Täby: +15 851 kr/kvm
Dessa siffror baseras på försäljningar mellan november 2022 och oktober 2024, jämfört med samma period från 2020–2022, och omfattar gator med minst fem försäljningar i båda perioderna.