För första gången på ett decennium har det genomsnittliga priset på åkermark sjunkit. Under 2023 var det genomsnittliga priset för en hektar åkermark 123 800 kronor, vilket innebär en minskning med 5 procent jämfört med 2022.
För betesmark var det genomsnittliga priset 50 300 kronor per hektar under 2023, en ökning med nästan 6 procent från 2022. Jämfört med 2013 har priset på betesmark stigit med 144 procent, medan åkermarkens pris ökat med 111 procent. Prisutvecklingen för åker- och betesmark från 1990 till 2023 framgår av figuren nedan. Mellan 1990 och 2000 var förändringarna i markpriserna relativt små. Priset för åkermark steg med 3 200 kronor, motsvarande 20 procent, medan betesmarkens pris ökade med 3 900 kronor, eller 115 procent. Efter denna period har priserna stigit mer i absoluta tal.
Högst priser för åkermark och betesmark återfinns i Götalands södra slättbygder. Under 2023 var priset på åkermark här 275 800 kronor per hektar och på betesmark 120 500 kronor per hektar. Lägst priser rapporterades som vanligt i Övre Norrland, där åkermark kostade 22 300 kronor och betesmark 8 600 kronor per hektar. Jämfört med 2022 har priserna på åkermark sjunkit i fyra av åtta produktionsområden, medan betesmarkens priser minskat i tre av åtta områden.
Trots att priserna har ökat i alla produktionsområden över tid, varierar ökningen mellan områdena. Den största procentuella ökningen av åkermarkspriserna sedan 2013 inträffade i Götalands norra slättbygder, med en ökning på 125 procent. I Svealands slättbygder var den största procentuella ökningen för betesmark, med en ökning på 151 procent. Den minsta procentuella förändringen för åkermark sågs i Mellersta Sveriges skogsbygder, där priserna steg med 56 procent. Övre Norrland hade den lägsta procentuella ökningen för betesmark, med en ökning på 65 procent.
Statistiken bygger på sålda lantbruksfastigheter och jordbruksmark. Metoden för att uppskatta de genomsnittliga markpriserna baseras på de fastigheter som sålts under året och där lagfart ansökts. År 2023 ingick drygt 2 200 försäljningar och cirka 15 300 hektar jordbruksmark i analysen, vilket är en minskning med 17 respektive 19 procent jämfört med 2022. Det underlag som beräkningarna baseras på motsvarar mindre än 1 procent av den totala jordbruksmarksarealen i Sverige. Detta kan leda till variationer i priserna beroende på vilka marker som sålts. Därför bör genomsnittspriserna tolkas med viss försiktighet, även om trender över tid kan observeras både på nationell och regional nivå.
