Efter att ha slagit ett 17-årigt prisrekord har bostadspriserna i Spanien nått sin högsta nivå någonsin, särskilt i områden populära bland svenskar. Detta framgår av Bjurfors Spanienindex, ett nytt index som kartlägger prisutvecklingen i de regioner svenskar gärna bosätter sig i.
Bjurfors Spanienindex täcker 13 provinser och regioner från Girona i nordost till Cádiz i sydväst, och från Balearerna i Medelhavet till Kanarieöarna i Atlanten. I september steg indexet med 0,9 procent till en ny rekordnivå, med en ökning på 9,4 procent de senaste tolv månaderna – en högre ökning än Spaniens genomsnitt på 8,7 procent.
– Efterfrågan är stark i dessa områden, både från lokala köpare och internationella, vilket driver upp priserna, säger Fredrik Kullman, vd på Bjurfors. Många svenskar har dock varit försiktiga de senaste åren på grund av höga räntor och svårigheter att sälja sina bostäder i Sverige. Nu, med lägre räntor och en stabilare svensk bostadsmarknad, ser vi ett ökat intresse. Fler svenskar är redo att förverkliga drömmen om ett boende i solen.
Under den senaste månaden ökade priserna mest i Murcia (+1,8 %) i sydöstra Spanien. Trots att Murcia inte är lika känd som Costa del Sol eller Alicante har regionen blivit alltmer attraktiv tack vare lägre bostadspriser jämfört med de mer etablerade kustområdena.
– Svenskar som söker en lugnare och mer autentisk spansk livsstil, nära Medelhavet, börjar upptäcka Murcia, säger Fredrik Kullman.
Murcia är också en av regionerna med de största prisökningarna det senaste året (+12,6 %). Endast Kanarieöarna (+16,4 %) och Balearerna (+13,1 %), med Mallorca i spetsen, har haft större prisökningar. Även andra populära svenskområden som Alicante (+12,5 %) och Málaga, inklusive klassiska Costa del Sol (+11,9 %), har sett betydande prisökningar.
– Efterfrågan är stark över hela landet, särskilt i områden som erbjuder sol året runt och en avslappnad livsstil. Att genomsnittspriset på Balearerna nu överstiger 4 500 € per kvadratmeter visar hur attraktiva dessa områden är för utländska köpare som söker både lyx och perfekt läge, säger Fredrik Kullman.