- Europas byggmaterialproducenter har mött tuffa tider med stagnerande byggprojekt, säger Maurice van Sante, senior ekonom inom byggbranschen, men han tror att det värsta snart är över, men en del utmaningar kvarstår. Trots lägre energipriser fortsätter vissa byggmaterial att ha höga kostnader.
2024 förväntas bli ett övergångsår för branschen som inkluderar betong, cement och tegel. I Europa har produktionen minskat avsevärt de senaste åren, med en nedgång på nästan 15 procent i Spanien och nästan 25 procent i Belgien jämfört med början av 2022. Först 2025 förväntas en återhämtning.
Om de europeiska räntorna sjunker, vilket förväntas, och vi ser högre löner, kan detta leda till en vändpunkt med ökade investeringar i nya byggnader. Dock har antalet bygglov fortfarande minskat under tredje kvartalet 2023, vilket innebär att det kommer att ta tid innan försäljningen ökar.
Volatilt byggmaterial
Tillverkarnas förtroende för byggmaterialet har stabiliserats och EU:s huspriser har återigen börjat stiga under det tredje och fjärde kvartalet förra året. Detta gör att projektutvecklare kan höja priser för nya bostäder, vilket kan göra vissa projekt lönsamma igen.
Byggmaterialet är mer volatilt än byggbranschen i stort. Byggmaterialföretag har generellt högre fasta kostnader på grund av större investeringar i maskiner och fabriker jämfört med byggföretag. Detta gör dem mindre smidiga och svårare att anpassa sig under ekonomiska nedgångar. Dessutom levererar byggmaterialföretag relativt mer till nybyggnation än renoveringar.
Trög ekonomisk tillväxt
Priserna på många byggmaterial nådde sin höjdpunkt under sommaren 2022 och har sedan stadigt minskat. Kostnaden för trä och plast har särskilt fallit tillbaka men är fortfarande högre än sina nivåer före covid. Detta beror på svag efterfrågan eftersom ekonomisk tillväxt är trög och byggvolymer, särskilt nya byggnader, minskar.
Priserna på byggmaterial som betong och cement toppade under sommaren 2023 och har bara minskat marginellt. Trots lägre energipriser, som är en betydande kostnad för att producera dessa material, har priserna på dessa byggmaterial bara sjunkit marginellt, med mindre än 1 procent i november 2023 jämfört med ett halvår tidigare. Detta beror delvis på att kostnaderna för andra material, såsom sand, sten och lera, har ökat avsevärt.
Ger mer marknadsmakt
Byggmaterial som betong och cement är ofta handlade på relativt små lokala marknader, vilket leder till mindre konkurrens. Detta ger leverantörerna av dessa produkter mer marknadsmakt, vilket vanligtvis resulterar i både högre priser och lägre prisvolatilitet. De behöver inte omedelbart vidarebefordra prissänkningar av råmaterial eller energikostnader på grund av den relativt begränsade konkurrensen.
Det ser ut som att de starka prisrörelserna i byggmaterial har kommit till ett slut. Endast en liten majoritet av leverantörer av stål, betong, cement och tegel förväntar sig att sänka sina försäljningspriser. Dock finns det en risk för nya prisökningar på grund av fortsatt sårbarhet i leveranskedjan.
Källa: Forskningsinstitutet ING. Research
