Bostadsfastighetsbolaget D. Carnegie & Co offentliggör en ny värdering av sin fastighetsportfölj, genomförd av Newsec under november månad, som uppgår till 13 600 miljoner kronor. Denna värdering överstiger vad som tidigare rapporterats med drygt en miljard kronor.
I samband med varje kvartalsrapport värderas en fjärdedel av portföljen externt av Savills och resterande del har värderats internt. Den nya värderingen överstiger den tidigare rapporterade om 12 592 miljoner kronor med 1 008 miljoner kronor, motsvarande 8 procent.
– Vi har fått upprepade kommentarer från analytiker och andra bedömare om att vår portfölj varit för konservativt värderad. Vi valde därför att låta göra en aktuell extern värdering av hela vårt fastighetsbestånd. Den nya värderingen visar på avsevärt högre värden. För att alla ska ha samma information offentliggörs nu denna nya värdering, säger Ulf Nilsson, vd för D. Carnegie & Co.
Den nya värderingen motsvarar en ökning av justerat eget kapital per aktie med 14,25 kronor. Skillnaden beror huvudsakligen på ett lägre genomsnittligt avkastningskrav som i den aktuella värderingen bedöms vara cirka 4,85 procent. Styrelsens bedömning av aktuella marknadsvärden kommer att redovisas i bokslutskommunikén för 2015 som offentliggörs den 26 februari 2016.
