I december minskade priserna på både bostadsrätter och villor med -1%. Prisförändringarna på årsbasis är nu +1% för bostadsrätter och -1% för villor enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter:
I centrala Stockholm, centrala Malmö och Stormalmö förblev priserna oförändrade i december. I Storstockholm och Storgöteborg minskade priserna med -1%, medan centrala Göteborg noterades med -2%. På årsbasis varierar prisförändringarna från +3% i centrala Stockholm, Storstockholm och Storgöteborg till 0% i Stormalmö. Prisutvecklingen bland länen visar en betydande variation på årsbasis, från +16% i Värmland till -30% i Jämtland, enligt Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor:
I samtliga redovisade storstadsområden minskade priserna med -1% i december. På årsbasis har priserna ökat med +2% i Stormalmö, minskat med -1% i Storgöteborg och -2% i Storstockholm. Prisutvecklingen bland länen varierar från +4% i Värmland till -9% i Blekinge, enligt Hans Flink.
Marknaden:
Prisnedgången som började i april 2022 har resulterat i att bostadspriserna nu är tillbaka på nivåerna från 2020. Bostadsrätter ligger nu på samma nivå som i augusti 2020, medan villapriserna motsvarar dem från november 2020.
Antalet sålda bostäder under 2023 var betydligt lägre än de senaste åren. Jämfört med föregående år var antalet sålda bostadsrätter -14% färre och villorna -7% färre. Isolerat sett för december såldes -2% färre bostadsrätter, medan villorna ökade med +6%, enligt Hans Flink.
Mäklarsamfundets kommentar:
För andra året i rad minskade antalet genomförda fastighetsaffärer, och de som genomfördes tog längre tid. När vi blickar framåt finns det faktorer som både talar för och emot en vändning. Det finns ett stort uppdämt flyttbehov, och sannolikt har vi nått räntetoppen. Hushållen kan nu planera sin boendeekonomi mer långsiktigt, enligt Oskar Öholm, vd på Mäklarsamfundet.
Källa: Svensk Mäklarstatistik