De tyska fastighetsmarknaderna har länge gynnats av en generös penningpolitik, men nu träffas sektorn hårt av vändningen på kredit- och kapitalmarknaden.
- De tidigare blomstrande affärerna inom områden som kontor, köpcentrum, logistikfastigheter, hotell, bostäder och egna hem står inför stora utmaningar, vilket försätter hela branschen i kris, skriver mediet Handelsblatt.
Oron på obligationsmarknaden har lett till fortsatta stegringar i krediträntorna, vilket pressar byggare, köpare och företag. Risken ökar för att ytterligare byggprojekt ställs in.
Fastighetsutvecklare, börsnoterade fastighetsbolag, fondförvaltare och även institutionella investerare som försäkringsbolag är dubbelbelastade. Dels på grund av att efterfrågan från fastighetsköpare tillfälligt avstannat och endast långsamt börjar återhämta sig till följd av räntechocken.
Dels sker detta också eftersom företagen själva lider av de ökade räntorna och de grundläggande förändrade villkoren på kredit- och kapitalmarknaden. Som en konsekvens av den minskande efterfrågan har försäljningspriserna och därmed fastighetsvärdena märkbart sjunkit.
Källa: Handelsblatt
