Via sin största Core Plus-fond, Nrep Income+, stärker Nrep sin position på Stockholms bostadsmarknad genom att förvärva 308 nybyggda hyreslägenheter i Hallonbergen, Sundbyberg. Förvärvet görs från ett joint venture ägt av Reliwe och Derome.
Affären omfattar tre fastigheter – Sundbyberg Freden Större 15, 21 och 22 – med en sammanlagd uthyrningsbar yta om cirka 13 900 kvadratmeter. Säljare är ett joint venture, bestående av Reliwe och Derome, som tillsammans med HMB står för utvecklingen av projektet. Fastigheterna kommer att byggas med en hög hållbarhetsprofil och certifieras enligt Miljöbyggnad Silver.
– Fastigheterna möter våra strikta hållbarhetskrav och förvärvet är helt i linje med vår strategi att skapa långsiktigt värde för både människor och miljö, samtidigt som vi erbjuder långsiktiga investeringsmöjligheter. Sundbyberg är en av Sveriges snabbast växande kommuner med en stadig befolkningstillväxt, vilket innebär fortsatt stark efterfrågan på moderna hyresrätter i en marknad med fortsatt bostadsbrist, säger Carl-Adam von Schéele, Sverigechef för Nrep.
Fastigheterna ligger i den växande stadsdelen Umami Park, som utvecklas mellan Sundbybergs Stadshus och Hallonbergen centrum. Området kombinerar bostäder, restauranger, butiker, service och kontor, och kännetecknas av modern stadsplanering och hållbarhet. Umami Park har en direkt tunnelbaneförbindelse till Stockholms innerstad på bara 15 minuter och god tillgång till både Bromma och Arlanda flygplats, vilket gör det till ett attraktivt område för både boende och företag. Området har även fått stor uppmärksamhet för sin stadsutveckling och belönades med YIMBY:s stadsbyggnadspris för sin omvandling från miljonprogramsområde till en tät och levande blandstad.
– Hallonbergen genomgår just nu en dynamisk utvecklingsfas, där nya bostäder och förbättrad infrastruktur skapar förutsättningar för en mer levande och attraktiv stadsdel. Vi ser fram emot att förvalta dessa fastigheter på ett ansvarsfullt sätt, med fokus på kvalitet, hållbarhet och trivsel för de boende, samt att bidra till områdets långsiktiga utveckling, säger Carl-Adam von Schéele.
Projektet beräknas vara färdigställt 2027 och kommer att förvaltas av Nreps bostadsförvaltningsteam, vilket utgör ett långsiktigt tillskott till bolagets växande portfölj av bostäder. Tillträde sker i slutet av mars.
Nrep har under de senaste åren expanderat kraftigt inom bostadssektorn i Sverige och har nu cirka 3 700 bostäder under utveckling i olika faser. Dessutom är Nrep majoritetsägare i Stockholms största bostadsutvecklare, Klövern, med ytterligare cirka 18 000 byggrätter som planeras att byggstartas de kommande åren. Nrep är en del av investeringsplattformen Urban Partners, som genom sina tre investeringsstrategier (Nrep, Velo Capital och 2150) arbetar för att adressera urbaniseringens utmaningar och möjligheter.
