Kilenkrysset och K-Fast Holding AB (”K-Fastigheter”) fortsätter sitt samarbete genom en ny transaktion. K-Fast Kilen AB, som ägs till 51 procent av K-Fastigheter och till 49 procent av Kilenkrysset, förvärvar en fastighetsportfölj i Gävle och Uppsala kommuner från K-Fastigheter.
Portföljen omfattar bostadsfastigheter som är under förvaltning, byggnation och planering i Gävle samt under förvaltning i Storvreta utanför Uppsala.
Genom transaktionen säljer K-Fastigheter 288 lägenheter i förvaltning, 133 lägenheter under byggnation, 176 bygglovsgivna lägenheter samt 242 lägenheter i planeringsfas till det gemensamma bolaget K-Fast Kilen. Av dessa finns 40 lägenheter i Storvreta, övriga i Gävle. Det årliga hyresvärdet för de 288 förvaltade lägenheterna uppgår till 41,4 MSEK. När hela portföljen är färdigställd beräknas den omfatta 839 lägenheter med ett totalt årligt hyresvärde om 125 MSEK och ett marknadsvärde om cirka 2 265 MSEK.
Transaktionen genomförs i bolagsform utan avdrag för latent skatt. Det överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 700 MSEK för de färdigställda fastigheterna samt nedlagda kostnader motsvarande 336 MSEK för projekten under byggnation. Per den 31 mars 2025 var det samlade bokförda värdet för portföljen 1 126 MSEK. K-Fastigheter tillförs cirka 220 MSEK i likvida medel vid tillträdet den 30 april.
– Att vi kan fördjupa vårt samarbete med Kilenkrysset genom vårt bolag K-Fast Kilen AB är jag väldigt nöjd över. Kilenkrysset är en stark partner och genom transaktionen stärks våra band ytterligare. Jag ser fram emot att få fortsätta att utvecklas långsiktigt som bostadsaktör i Mälardalen tillsammans med Kilenkrysset, säger Jacob Karlsson, VD för K-Fastigheter.
– Denna transaktion är ett bevis på det goda samarbete vi har med K-Fastigheter. Genom att agera tillsammans och dra nytta av varandras styrkor skapar vi förutsättningar för goda resultat och nöjda hyresgäster, säger Jan Persson, VD och ägare för Kilenkrysset AB.
Från och med den 1 maj 2025 kommer K-Fast Kilen att förvalta 543 lägenheter i Gävle, Strängnäs och Nyköping, samt ha 1 156 lägenheter under byggnation och utveckling i Gävle, Örebro och Strängnäs. När projekten är färdigställda beräknas fastighetsbeståndet ha ett marknadsvärde om cirka 4 700 MSEK.
