Den ekonomiska osäkerheten med höga räntor och svängande energipriser fortsätter att påverka bostadsmarknaden. Enligt Svensk Fastighetsförmedlings senaste mäklarpanel, Bostadsutsikten, prioriterar dagens köpare framför allt bostäder med låga driftskostnader och som är inflyttningsklara utan behov av renovering.
När mäklarna fick frågan ”Vad är viktigast för bostadsköpare just nu?” var svaret tydligt: ekonomin styr. Nästan 34 procent pekar ut låga driftskostnader som den mest avgörande faktorn vid köpbeslut. Även flexibilitet i inflyttning och ett attraktivt grannskap spelar en viktig roll.
– Det märks att köpare i dagens marknad vill hålla nere sina löpande utgifter och slippa oväntade kostnader. Med hög inflation och osäker energiprisutveckling blir energieffektiva och renoveringsfria bostäder alltmer eftertraktade, säger Erik Wikander, vice vd på Svensk Fastighetsförmedling.
Utöver ekonomiska faktorer påverkas köpbesluten även av livssituationen. Många vill anpassa inflyttningen efter försäljning av sin nuvarande bostad, skolstarter eller för att undvika dubbla boendekostnader. Samtidigt blir rätt grannskap allt viktigare, vilket speglar en ökad betoning på trygghet och livskvalitet.
– Vi ser en marknad där både säljare och köpare behöver vara mer flexibla. Bostadsaffärer tar ofta lite längre tid, och områdets attraktivitet påverkas av samhällsutvecklingen i stort, säger Erik Wikander.
Trots osäkerheten har 2025 inletts positivt för bostadsmarknaden, och prognosen pekar på ett mer stabilt år efter flera utmanande perioder för branschen.
– Vi ser redan en tydlig ökning i antalet bostadsaffärer jämfört med samma period förra året, och våra mäklare märker av ett större intresse. Det som nu kommer ut på marknaden säljs snabbare, men i en takt som ger köparna möjlighet att fatta väl genomtänkta beslut, avslutar Erik Wikander.