Under det senaste kvartalet har bostadsrättsförsäljningen i Stockholms innerstad fortsatt att öka. Statistiken visar att medelpriset per kvadratmeter nu ligger på 109 790 kronor, en ökning med 0,6 procent under de senaste tre månaderna. Det genomsnittliga försäljningspriset är 6 686 000 kronor, och totalt har drygt 2 600 bostadsrätter bytt ägare under perioden.
På årsbasis har bostadsrättspriserna i Stockholms innerstad stigit med 7,6 procent. Det genomsnittliga kvadratmeterpriset för de senaste 12 månaderna har varit 108 319 kronor, och sammanlagt har över 12 000 bostadsrätter sålts.
– Marknaden har förändrats gradvis under det senaste året. År 2025 har inletts med fler försäljningar och kortare försäljningstider jämfört med samma period förra året. Trots ett fortsatt stort utbud säljs nu fler bostäder på kortare tid, säger Tomas Widerlöv, grundare av mäklarfirman Widerlöv.
Under januari ökade utbudet av bostadsrätter, vilket är en återkommande säsongseffekt jämfört med december. Samtidigt genomfördes fler försäljningar.
I januari fanns 1 940 bostadsrätter till salu i Stockholms innerstad, en ökning med 47 procent jämfört med föregående månad. Utbudet var i stort sett oförändrat jämfört med januari 2024, då 1 931 bostadsrätter var till salu.
Antalet sålda bostadsrätter ökade med 57 procent i januari jämfört med december, till 796 stycken. Jämfört med januari 2024 såldes 13 procent fler bostäder trots ett större utbud.
– Riksbankens räntesänkningar sedan maj förra året har påverkat marknaden. De har främst bidragit till att förbättra köparnas betalningsförmåga, vilket lett till att fler nu genomför bostadsköp, säger Tomas Widerlöv.
Andelen prissänkta bostadsrätter i innerstan minskade i januari jämfört med både december och januari föregående år. I januari 2025 var andelen prissänkta bostäder 5,9 procent, jämfört med 10,2 procent i december och 11,2 procent i januari 2024.
Medianannonseringstiden för bostadsrätter i innerstan sjönk till 14 dagar i januari, jämfört med 32 dagar i december och 19 dagar i januari 2024.
Medelbudpremien för bostadsrätter ökade från 6,4 procent i december till 7,9 procent i januari. I januari 2024 var motsvarande siffra 5,1 procent.
– Marknaden visar tecken på förändring, med kortare försäljningstider, färre prissänkningar och fler budgivningar. Dessa faktorer har bidragit till ökad aktivitet hos både köpare och säljare, säger Patrik Lundberg, franchisetagare på Widerlöv Kungsholmen.