Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar att köparna fortfarande har ett starkt övertag på bostadsmarknaden. Trots räntesänkningar är marknaden präglad av ett stort utbud och avvaktande köpare. Aktiviteten är lägre än förväntat, kommenterar Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
Enligt Mäklarpanelen, där 385 av Fastighetsbyråns mäklare över hela Sverige deltagit, är snittbetyget för hur fördelaktig marknaden är just nu 3,51 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Detta är en liten förändring från 3,55 i juni och en ökning från 2,98 i augusti 2023, vilket indikerar att köparna fortfarande har ett tydligt övertag.
Under augusti har Fastighetsbyrån, som är Sveriges största mäklarföretag med 265 kontor över hela landet, genomfört 2431 bostadsaffärer – en marginell ökning jämfört med samma period förra året.
Marknaden har stagnerat efter sommaren med fortsatt rekordstort utbud och ingen tydlig tendens till normalisering. Räntesänkningarna har inte haft den förväntade effekten på köparnas aktivitet. Däremot kan det vara ett bra tillfälle för förstagångsköpare att göra fördelaktiga affärer. Med det nuvarande utbudet förutspår vi inga prisökningar innan årsskiftet, säger Johan Engström.
Utvecklingen på marknaden varierar mellan olika delar av landet. På riksnivå är balansen mellan köpare och säljare ungefär densamma som i juni, men köparnas övertag har ökat markant i Stor-Stockholm och något i större orter. I andra delar minskar köparnas övertag.
Marknaden är för närvarande relativt oförutsägbar och det finns stora variationer mellan olika orter. Vissa områden upplever ökad efterfrågan medan andra är fortsatt tröga. För bostadskonsumenter är det viktigt att vara väl informerade och noggrant överväga de lokala förutsättningarna för att fatta välgrundade beslut om nästa steg på bostadsmarknaden, avslutar Johan Engström.