Trots Riksbankens räntesänkningar och förväntningar om ytterligare sänkningar, har bostadsägarnas förväntningar på bostadspriserna sjunkit något mot slutet av augusti jämfört med i juni. Även om en stor andel fortfarande tror på stigande priser, har optimismen dämpats något. I slutet av augusti förutspår 61 procent av bostadsägarna att bostadspriserna kommer att öka på ett års sikt, medan endast 2 procent tror på en nedgång. Bland de som förväntar sig stigande priser, tror cirka 80 procent att prisökningen kommer att vara högst 5 procent på ett år, vilket stämmer överens med SBABs egen prognos.
Undersökningen, som genomfördes mellan den 22 och 26 augusti av Verian via Sifo, omfattade cirka 1 200 bostadsägare. Det noterades att trots Riksbankens räntesänkningar och utannonserade framtida sänkningar, har förväntningarna på bostadspriserna dämpats något. Indextalet för prisförväntningar visar ändå en positiv trend, med fler som tror på stigande priser jämfört med fallande. Bland de som förväntar sig stigande priser, är det främst sjunkande räntor och hög efterfrågan som anges som orsaker. De få som tror på fallande priser pekar på svag efterfrågan som huvudsaklig orsak.
På tre års sikt är 66 procent av bostadsägarna positiva till prisökningar, varav över 80 procent tror på en uppgång upp till 10 procent och knappt 20 procent förväntar sig en ökning över 10 procent. Bland dem som tror på stigande priser anges sjunkande räntor som det främsta skälet, medan de som tror på nedgång anser att striktare krav på kreditgivning är en avgörande faktor.
Robert Boije, chefsekonom på SBAB, kommenterar att även om optimismen har dämpats något efter de senaste räntesänkningarna, är det tydligt att förväntningarna på stigande priser främst baseras på förväntningar om lägre bolåneräntor. Han uttrycker även förvåning över att striktare kreditkrav anges som ett skäl för förväntningar på fallande priser, och spekulerar om eventuella framtida förändringar i bolånetaket och amorteringskraven.
Jämfört med andra grupper är bostadsägare generellt sett mer optimistiska om framtida bostadspriser. Detta bekräftas av SBAB
indikator, som visar en högre optimism bland bostadsägare jämfört med SEBoch Erik Olssons indikatorer.
