Fastighetsbolaget John Mattson har idag avtalat om försäljningen av fastigheten Klassrummet 1, som är strategiskt belägen vid Lilla Bantorget i centrala Stockholm. Köparen är Bonnier Fastigheter AB, och köpeskillingen grundar sig på ett underliggande fastighetsvärde om 127,5 miljoner kronor före avdrag för latent skatt.
Fastigheten Klassrummet 1 består av en historisk byggnad från slutet av 1800-talet och erbjuder kontorslokaler på en total uthyrbar yta av 1 131 kvadratmeter. Köpeskillingen innebär en diskontering på 12 miljoner kronor i förhållande till det bokförda värdet per andra kvartalet 2023. Efter avdrag för latent skatt, transaktionskostnader och återföring av tidigare redovisad uppskjuten skatt beräknas en resultatpåverkan om cirka -20 miljoner kronor för John Mattson. En realiserad värdeförändring kommer att redovisas för fjärde kvartalet.
Denna transaktion utförs genom en bolagsaffär och innebär John Mattsons andra fastighetsförsäljning på kort tid. Detta steg syftar till att stärka bolagets finansiella ställning genom minskad belåningsgrad. Försäljningen av Klassrummet 1 markerar också avslutningen på John Mattsons närvaro i centrala Stockholm, med en omstrukturering av beståndet till fyra geografiska förvaltningsområden. Detta förväntas skapa en mer effektiv och värdeskapande förvaltning, enligt kommentarer från Per Nilsson, VD på John Mattson.
Avtalet är ovillkorat, och John Mattson kommer att överlämna fastigheten till Bonnier Fastigheter AB den 10 november 2023. Nordanö och Wigge & Partners har agerat som säljarens rådgivare i transaktionen.
