I flera år har LO-borgen haft onödigt höga energikostnader på grund av ett ineffektivt styrsystem. Nu har fastigheten fått ett nytt styr- och reglersystem för ventilation, värme kyla och belysning.
– Det är stor skillnad mot tidigare. Vi är riktigt nöjda, säger Mats Johansson vid Bantorget Fastighets AB.
På Barnhusgatan i Stockholm ligger den så kallade LO-borgen, som har fått sitt namn efter byggnadens två hörntorn och LO som är en sammanslutning av fackliga arbetstagarorganisationer. Under 2014 installerades ett nytt styr- och reglersystem för nio FTX ventilationsaggregat och två undercentraler. Byggnaden saknade tidigare ett heltäckande system och var i behov av energieffektivisering.
– Vi kunde inte övervaka kylsystemet. Ibland värmde och kylde vi samtidigt, vilket inte är särskilt ekonomiskt hållbart.
System med hög användarvänlighet
Bantorget Fastighets AB, som förvaltar LO-borgen vände sig till KSS Klimat & Styrsystem som är återförsäljare av styr-och reglersystem från Larmia Control AB. Hans Bolöv, vice VD på Larmia Control, berättar att många kommuner, landsting och större fastighetsägare som exempelvis Statens fastighetsverk och Akademiska hus använder deras system.
– Fastighetsägare med stort fastighetsbestånd eller tekniskt komplicerade fastigheter vänder sig till oss. Produkten är populär eftersom den ligger långt fram tekniskt och har en väldigt hög användarvänlighet. Allt, både hårdvara och mjukvara, är utvecklat i Sverige, förklarar Hans Bolöv.
Signaler som kommer in i systemet loggas varannan sekund och sparas i åratal vilket gör det möjligt för kund eller leverantör att gå tillbaka och se exakt vad som har hänt. Det är mycket användbart vid till exempel felsökning och analys.
– Det rör sig om tusentals signaler som loggas. Vi är ensamma på marknaden med lösningen att logga allt utan att specifikt peka ut vilka man tror är viktigast vid driftsättning av systemet, eftersom det inte alltid är dem som man behöver data från när något går fel, säger Hans Bolöv.
Behovsanpassad styrning
Det nya styr- och reglersystem kan skötas lokalt från pekskärmarna i apparatskåpen, från en huvuddator i fastigheten eller fjärrstyras via webb. Bantorget Fastighets AB kan justera alla driftparametrar på ett enkelt sätt för att anpassa driften efter behov. Återförsäljaren KSS Klimat & Styrsystem har varit totalentreprenör för installationen.
– Kunderna upplever att det är en styrka att vi ansvarar för allt. Vissa delar av fastigheten hade en rumsstyrning som har implementerats i det nya systemet. Mycket är behovsanpassat. I vissa rum styrs ventilationen av börvärden och i plenisalen styrs den av koldioxidnivån i lokalen, berättar Per Arne Ryde, projektledare på KSS Klimat & Styrsystem.
Mats Johansson på Bantorget Fastighets AB är oerhört nöjd med allt från installationsprocessen till de funktioner som systemet har. Han är positivt överraskad av att systemet har så många funktioner, men samtidigt är användarvänligt.
– Det här är det första systemet som vi installerar från Larmia Control, men det blir definitivt fler. Vi är redan inne i nästa fas där vi har bestämt oss att köra samma upplägg med flera fastigheter. Fördelen är att vi då vet hur systemet fungerar optimalt, anser Mats Johansson.
Fakta
* LO-borgen uppfördes 1899 efter ritningar av Ferdinand Boberg. LO har ägt fastigheten sedan 1926.
* Bantorget Fastighets AB förvaltar totalt cirka 75 000 kvadratmeter, främst runt Norra Bantorget inklusive egenägda objekt såsom bland annat Folkets Hus och Norra Latin.
